2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市中央区
134.9万円/㎡
前年比+39.7%
ワコーレKOBE灘ハウス
兵庫県神戸市中央区脇浜町二丁目
/ 灘駅 徒歩7分
2015年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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3階 / 83.96㎡の場合
相場
5,599万円
66.7万円/㎡
2,400
4,533
6,666
8,798
AI査定結果
推定相場価格
5,599万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,533万円〜6,666万円
54.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレKOBE灘ハウス
4,890万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 83.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 4,890万円 | 58.2万円 | 3階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 5,280万円 | 62.9万円 | 3階 | 83.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 5,280万円 | 65.7万円 | 3階 | 80.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 4,899万円 | 69.7万円 | 10階 | 70.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,430万円 | 64.8万円 | 6階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 62.4万円 | 5階 | 70.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 63.0万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 5,430万円 | 64.8万円 | 6階 | 83.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/17 | 4,280万円 | 64.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 5,480万円 | 65.4万円 | 6階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 70.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 5,480万円 | 65.4万円 | 6階 | 83.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/05 | 5,180万円 | 64.3万円 | 6階 | 80.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 4,180万円 | 59.6万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/27 | 4,280万円 | 61.1万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,680万円 | 55.8万円 | 6階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 6,700万円 | 72.2万円 | 9階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,890万円 | 58.2万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,450万円 | 68.2万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/05 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/21 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,500万円 | 85.0万円 | 76.46㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2022/08/12 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,980万円 | 86.4万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2023/01/28 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/08 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 5,280万円 | 75.0万円 | 70.37㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2022/12/03 | ザ・レジデンス元町海岸通 神戸市中央区海岸通三丁目 | 元町駅6分 | 6,280万円 | 75.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/12/22 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 6,180万円 | 87.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/01 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 4,790万円 | 53.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市中央区では39.7%上昇しています。
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1988年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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兵庫県神戸市灘区城内通五丁目
JR東海道本線 / 灘駅 徒歩 3分
2001年築 / 15階建 / 67戸 / RC造